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中介没有对购房者进行验资,导致业主不退定金?

发布时间:2026-06-16 | 作者:吴亮律师 15555555523(微信同号)
针对“中介没有对购房者进行验资,导致业主不退定金”的问题,能否要求业主退还定金需结合具体情况判断。

1. 若购房者因自身资金不足无法履行购房合同,即使中介未验资,业主也有权不退定金:此时购房者构成违约,根据定金罚则,给付定金方违约无权要求返还定金。
2. 若中介未验资是因业主或中介自身过错(如业主未要求中介验资、中介故意省略验资流程),且购房者因客观原因(如政策变动)无法购房:需结合合同约定判断,若业主存在过错,购房者可主张部分或全部返还定金。
3. 若合同明确约定“中介验资为购房前提”,因中介未验资导致合同无法履行:购房者可主张业主退还定金,此时中介未履行合同义务,购房者不构成违约。
中介没有对购房者进行验资,导致业主不退定金,能否要求业主退还定金需结合具体情况判断。

1. 若购房者因自身资金不足无法履行购房合同,即使中介未验资,业主也有权不退定金:此时购房者构成违约,根据定金罚则,给付定金方违约无权要求返还定金。
2. 若中介未验资是因业主或中介自身过错(如业主未要求中介验资、中介故意省略验资流程),且购房者因客观原因(如政策变动)无法购房:需结合合同约定判断,若业主存在过错,购房者可主张部分或全部返还定金。
3. 若合同明确约定“中介验资为购房前提”,因中介未验资导致合同无法履行:购房者可主张业主退还定金,此时中介未履行合同义务,购房者不构成违约。

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